地产渠道分控系统

识别-留痕-分账三道闸,让每一单渠道成交可自证、可追溯、可结算

地产渠道分控系统界面展示

行业现状与解决方案

行业痛点

  • 分销佣金占比已从2%涨到5%,飞单、截客、洗客花样翻新
  • 传统人工判客滞后24-48小时,证据链残缺,扯皮不断
  • 市面主要厂商分别提供了"云客渠道风控""智慧人脸风控"等单点能力,但缺"分账"闭环

聚客营销把"识别-留痕-分账"做成一站式SaaS,7天即可上线,单项目首年即可节省佣金8%-15%。

7天
快速上线
8-15%
佣金节省
3道闸
全流程管控
查看核心功能

产品架构与核心功能

三道闸门,全方位保障渠道交易透明公正

1 识别层(Who)

四重抓拍

门口、沙盘、签约区、样板间4路4K人脸抓拍摄像头

口罩模式

旺小宝同款AI算法,戴口罩识别准确率97.8%

人证核验

明源同款OCR+公安部人脸库1:1比对,1秒出结果

手机指纹

客户首次连Wi-Fi即生成设备指纹,换号不换机也能关联

2 留痕层(When & Where)

到访时间轴

客户从第一次出现在摄像头到离开完整轨迹,自动生成10秒短视频留证

一键存证

视频、人脸、人证、Wi-Fi四份证据自动打包上链,法院可采信

异常预警

15分钟内"二次报备"触发飞单告警,黑名单中介出现弹屏提醒

3 分账层(How Much)

双因子验证

渠道码+人脸双因子:即使客户手机换号,也能精准匹配首次报备渠道

自动分佣引擎

根据房企预设规则(到访优先/报备优先/保护期优先)实时算钱

争议仲裁台

渠道商24h内线上申诉,系统10分钟给出"证据包+裁决结果",减少线下扯皮90%

核心功能模块对标优势

模块 功能亮点 对标优势
人脸风控 4路4K抓拍+口罩识别算法 同款算法,硬件成本降低30%
判客引擎 到访轨迹视频存证+黑名单预警 渠道管家基础上增加视频链
智能分账 规则引擎+链上证据+自动结算 业内首个"分账"闭环SaaS
数据驾驶舱 案场、项目、区域三级ROI实时大屏 一键导出仲裁/审计报告
移动管理 案场经理手机端即可查看预警、一键审批 无需额外PC

典型应用场景

地产渠道分控系统在不同场景中的卓越表现

首开大盘应用场景

首开大盘 1200 套房源

部署情况:

3天完成4路摄像头+1台人证核验机+1台边缘服务器

应用效果:

首开15天到访5800组,飞单争议从87起降至4起,节约佣金约210万

尾盘商业公寓应用场景

尾盘商业公寓

挑战:

分销佣金高达6%,飞单率6.8%

应用效果:

启用"分账"引擎后,飞单率从6.8%降至0.9%;单套平均佣金支出降低2.3万元,项目整体利润率提升1.4个百分点

客户使用效果

来自真实客户的使用反馈和数据表现

客户公司logo
某TOP20房企渠道总监

"引入地产渠道分控系统后,我们的渠道纠纷率下降了92%,佣金支出减少了12%,系统的自动仲裁功能让渠道方心服口服,极大提升了各方合作效率。"

-92%
渠道纠纷率
-12%
佣金支出
+300%
渠道管理效率
96%
渠道满意度

商业模式

灵活多样的合作方式,满足不同企业需求

SaaS 订阅

按项目/年订阅,含20个渠道账号,超出阶梯计费

适合中小房企和单项目试用

私有化部署

支持国企信创环境,与明源ERP、财务系统无缝对接

适合大型房企和集团化管理

代运营服务

提供"摄像头安装+规则配置+争议仲裁"整包,按节省佣金10%分成

适合希望轻资产运营的企业

"让飞单无所遁形,让每一分佣金都师出有名。"

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