聚客移动售楼企微版

产品概述

市场痛点

公域获客成本飙至 400-600 元/组，投产比越来越低
传统电CALL接通率＜15%，短信打开率＜5%
置业顾问个人微信易封号、客户易流失、合规无保障
市场主流产品侧重案场管理，但对「私域沉淀-持续孵化-复购裂变」缺少闭环

产品定位

基于企业微信官方开放能力，叠加「地产营销 Know-how + AI 内容引擎 + 全链路数据」，微聚万家推出"移动售楼企微版"——一套面向房企的「私域 SCRM」，把公域的每一滴流量，都沉淀为可持续成交的私域资产。

查看核心功能

核心功能矩阵

移动售楼企微版为您提供全方位的私域营销解决方案

引流加粉

活码矩阵：一人一码、一房一码、一活动一码
公域直沉：抖音/快手/视频号广告一键跳转企微加好友
渠道码自动打标签，来源-项目-户型-预算四维标记

竞品对标：明源·SCRM 仅支持普通活码

客户洞察

雷达追踪：客户浏览楼书/户型/价单实时提醒
意向评分：AI 根据行为数据输出 0-100 分
客户画像 30+ 维度同步 CRM

竞品对标：旺小宝仅到浏览级

AI 内容工厂

1000+ 地产话术模板，支持多维度自动替换
朋友圈日历：一键排期 30 天内容，顾问"无脑转发"
AI 生成短视频：户型 VR 一键生成 15 秒短视频

竞品对标：市面无同类深度

社群运营

社群 SOP：首日到群 3 次剧本、第 3 天直播预告等
群积分：互动、打卡、转发得积分，积分换物业费/家电
群裂变：老业主邀请 3 位好友进群得 200 元购物卡

竞品对标：明源未提供群积分

在线交易

小程序商城：优惠券、锁房金、认购金直接支付
直播卖房：企微群内一键开播，支持 10000 人在线
全民经纪人：一键生成分享海报，成交自动分佣

竞品对标：旺小宝直播需跳转

风控合规

聊天审计：敏感词实时拦截，违规消息自动撤回
离职继承：顾问离职客户+聊天记录一键转移，零流失
数据加密：企业微信官方 AES-256 全程加密，国央企可过等保

竞品对标：与官方同等级

核心流程示意

从引流到裂变的完整闭环

引流

抖音信息流广告 → 一键加企微 → 自动打标签【广告-刚需-90㎡】

孵化

Day1 欢迎语+楼书；Day3 VR 带看；Day7 到访邀约；Day15 尾盘特价；Day30 复购商铺

成交

群内直播 → 锁房小程序 → 在线认购 → 财务对账 → 佣金结算

裂变

成交客户自动成为全民经纪人 → 分享海报 → 好友成交得 1% 佣金 → 群内晒单二次裂变

成功案例

来自真实客户的使用反馈和数据表现

华东某 TOP10 房企住宅首开

周期：45 天

企微沉淀 2.8 万客户
到访 4,100 组，成交 386 套
自渠占比 62%，营销费率降至 1.4%

华南商业公寓清盘

周期：30 天

老业主社群 87 个
裂变成交 91 套，占总成交 47%
单套获客成本 280 元

西南本土国企车位大战

周期：15 天

企微社群 1,200 人
直播 3 场，线上锁房 623 个
去化率 85%

商业模式

灵活的合作方式满足不同企业需求

SaaS 订阅

1 个项目起订，按顾问席位年付，灵活扩展

私有云

支持国央企信创，与明源 ERP、财务系统对接

代运营

提供"内容+社群+直播"托管，按成交或节省佣金分成